Für Gerichte und Behörden
Verkehrswertgutachten
Das vollständige Gutachten mit Objektbeschreibung, Verfahren, Herleitung und Anlagen — belastbar gegenüber Gerichten, Finanzämtern und Banken.
[QUALIFIKATION]
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Ich erstelle Verkehrswertgutachten für Gerichte, Finanzämter, Banken und private Auftraggeber in [EINZUGSGEBIET] — nachvollziehbar hergeleitet, ohne Beteiligung am Verkauf.
Portraitfoto
(Platzhalter, rund beschnitten)
(Platzhalter, rund beschnitten)
4–6 Wochen
von der Anfrage zum fertigen Gutachten
ImmoWertV 2021
Bewertungsgrundlage
3 Mio. €
Berufshaftpflicht je Schadensfall
DIN EN ISO/IEC 17024
Zertifizierung
1 Werktag
Rückmeldung auf Anfragen
Leistungen
Welches Gutachten Sie brauchen, hängt vom Zweck ab. Wenn Sie unsicher sind, klären wir das im ersten Telefonat.
Für Ihre Entscheidung
Marktwertermittlung
Die kürzere Form, wenn Sie den Wert für sich selbst wissen wollen. Gleiche Datengrundlage, geringerer Umfang, niedrigeres Honorar.
Für Finanzierungen
Beleihungswert
Der Wert, den die Immobilie über die Kreditlaufzeit verlässlich hält — ohne konjunkturelle Spitzen.
Erbschaft und Schenkung
Nachlass und Finanzamt
Ein gemeinsamer, nachvollziehbarer Wert für die Erbengemeinschaft. Gegenüber dem Finanzamt kann ein Gutachten den pauschalen Ansatz korrigieren.
Trennung und Scheidung
Zugewinn und Übernahme
Ein Wert zum benötigten Stichtag — im Auftrag einer Partei, beider Parteien oder des Gerichts.
Kauf und Verkauf
Vor der Preisverhandlung
Eine Maklerschätzung ist eine Preiseinschätzung mit Vermarktungsinteresse. Ein Gutachten ist eine belegte Wertermittlung ohne Beteiligung am Abschluss.
So läuft es ab
- 1
Anfrage und Auftragsklärung
Wir klären Zweck, Stichtag und Umfang, und ich nenne Ihnen ein verbindliches Honorar. Erst danach entscheiden Sie.
- 2
Unterlagen
Sie senden, was vorhanden ist: Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung. Was fehlt, beschaffe ich bei Kataster- und Bauamt.
- 3
Objektbesichtigung
Aufmaß, Fotodokumentation und Zustandsaufnahme von Dach bis Keller. Bei Mietobjekten auch Einsicht in die Mietverträge. 1–2 Stunden vor Ort.
- 4
Recherche und Wertermittlung
Auswertung der Bodenrichtwerte und der Kaufpreissammlung, Wahl des Verfahrens — Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert — und die vollständige Herleitung.
- 5
Gutachten und Erläuterung
Zwei gebundene Exemplare und eine PDF-Fassung. Auf Wunsch gehe ich das Ergebnis mit Ihnen durch — auch mit Ihrem Anwalt oder Steuerberater.
Zur Person
Ich arbeite seit [ANZAHL] Jahren in der Immobilienbewertung, seit [JAHR] selbstständig mit Sitz in [ORT]. Bewertet habe ich Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte und unbebaute Grundstücke.
Ein Gutachten ist oft nur ein Teil einer Situation, die Sie sich nicht ausgesucht haben. Deshalb erkläre ich, wie ein Wert entsteht, und antworte auch auf Fragen, die Sie für zu einfach halten.
- [QUALIFIKATION]
- Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, Reg.-Nr. [XXXX]
- Mitglied im Gutachterausschuss [BEZIRK]
- Über [ANZAHL] Gutachten, davon [ANZAHL] im gerichtlichen Auftrag
Anfrage
Beschreiben Sie kurz die Immobilie und den Anlass. Für eine erste Einschätzung genügt ein Telefonat — kostenfrei und ohne Verpflichtung.
- Telefon
- +49 (0) 000 000 00 00
- kontakt@example.de
- Büro
- [STRASSE HAUSNUMMER], [PLZ] [ORT]
Montag bis Freitag, 8–18 Uhr